Profitez de la baisse des prix de l'immobilier à Lyon : le moment opportun pour les acheteurs exigeants

Dans un marché immobilier lyonnais en pleine mutation, la baisse des prix se confirme, offrant aux acheteurs une opportunité unique. En début d'année 2023, le coût médian de l'immobilier à Lyon est descendu à 5 000 euros le mètre carré, marquant ainsi la fin des années de surchauffe. Les acheteurs reprennent peu à peu du pouvoir dans le rapport de force avec les vendeurs, ce qui ouvre la voie à des négociations favorables.

Le rapport de force s'inverse en faveur des acheteurs

L'immobilier lyonnais, autrefois un marché frénétique, se transforme en un marché d'acquéreurs. Les professionnels du secteur observent un ralentissement des appels et des demandes pour les biens mis en vente, ce qui témoigne d'un changement de dynamique. Les règles du jeu ont changé, et les acheteurs peuvent désormais prendre le temps de réfléchir et de choisir le bien qui correspond parfaitement à leurs attentes.

Contexte de la baisse des prix pour l'immobilier à Lyon

La baisse des prix de l'immobilier à Lyon s'explique par un contexte d'apaisement général, associé à un indice de confiance en l'avenir en baisse et à un resserrement des crédits immobiliers. Depuis juillet dernier, les prix ont commencé à reculer, en particulier dans les quartiers les plus prisés. Entre septembre et novembre 2022, les appartements anciens ont enregistré une baisse de 2,4 %, avec un prix médian de 5 140 euros le mètre carré. Cette tendance à la baisse s'est poursuivie en décembre avec une chute de 3,8 % sur les trois derniers mois. En janvier 2023, les notaires prévoyaient une nouvelle baisse de 2,4 %, établissant ainsi un prix médian de 5 000 euros le mètre carré.

Le moment opportun pour investir dans l'immobilier à Lyon

Face à cette situation, de nombreux acheteurs se demandent s'il est réellement le moment opportun pour se lancer dans un projet immobilier à Lyon. Malgré la baisse des prix, certains craignent l'augmentation des taux d'intérêt des crédits immobiliers. Cependant, les experts soulignent qu'il n'existe pas de moment idéal pour acheter une résidence principale. Il est vrai que les prix pourraient encore baisser, mais parallèlement, les taux d'intérêt risquent de continuer à augmenter. Avec des taux actuels autour de 3 %, il est toujours avantageux de réaliser un projet immobilier. De plus, cette période de transition offre l'opportunité de chercher plus sereinement et de prendre le temps de trouver le bien idéal.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un avantage pour les primo-accédants

En tant que primo-accédant, que ce soit dans le neuf ou l'ancien avec des travaux importants, l'utilisation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est avantageuse. Ce dispositif, qui ne génère pas d'intérêts, permet de bénéficier d'un montant pouvant aller jusqu'à 138 000 € en fonction de la zone géographique et de la composition du ménage. De plus, offrant un différé de remboursement, il facilite ainsi le financement de l'acquisition. Il convient de noter que le PTZ n'a pas encore été prolongé au-delà de 2023, bien que des annonces aient été faites en ce sens.

En conclusion, avec la baisse des prix de l'immobilier à Lyon, les acheteurs disposent d'une fenêtre d'opportunité pour acquérir un bien immobilier de qualité. Les négociations sont désormais possibles, et les professionnels recommandent de profiter de ce contexte pour réaliser un projet immobilier réfléchi. Même si les taux d'intérêt augmentent, ils restent à des niveaux attractifs. Il n'y a pas de situation parfaite, mais le moment est propice pour les acheteurs exigeants qui souhaitent acquérir un bien immobilier à Lyon.

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