Ref. AK2-5504
Appartement rénové avec terrasse dans un immeuble sécurisé
Dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité de l'axe Garibaldi, cet appartement entièrement rénové de 70 m² propose un cadre de vie soigné au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Situé à un emplacement bien desservi, à égale distance des commodités du quartier et de la dynamique du secteur Part-Dieu, il bénéficie d'une position urbaine équilibrée et accessible.
La rénovation a été conduite avec soin, privilégiant des matériaux de qualité et une finition homogène qui confèrent à l'ensemble une cohérence et un confort immédiatement perceptibles dès l'entrée dans le bien.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse et se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, formant un ensemble de vie cohérent et bien proportionné, propice aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception. La terrasse, prolongement direct du séjour, offre un espace extérieur privatif appréciable en toute saison, peu commun pour un appartement de ce gabarit en secteur urbain dense.
L'appartement dispose de deux chambres avec parquet, toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur la cour arborée. Ce double aspect sur cour offre une vraie qualité de lumière naturelle et une atmosphère calme, préservée de l'animation de la rue. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent compléter une distribution bien pensée et fonctionnelle.
L'immeuble, sécurisé et régulièrement entretenu, bénéficie d'une gestion de copropriété rigoureuse, gage de tranquillité pour ses occupants au quotidien. La cour arborée, visible depuis les deux chambres, apporte une respiration végétale bienvenue et assez rare pour un bien situé en plein cœur du tissu urbain lyonnais.
Bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces et services du quartier, ce bien offre une localisation pratique et appréciée, à l'image de ce que le 3e arrondissement de Lyon propose de plus équilibré.
Diagnostics en cours de réalisation.
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