Ref. AK2-5473
Élégante villa familiale avec piscine et jardin accompagnée d'un T1 bis indépendant – proche Lyon
Située au coeur d’un environnement résidentiel recherché de Cailloux-sur-Fontaines, cette élégante villa familiale développe de beaux volumes dans un cadre verdoyant et parfaitement au calme.
Dès l’entrée, la propriété séduit par la luminosité de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement équipée, sublimée par un plan de travail en marbre rouge. Un ensemble chaleureux et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour la réception.
Ce niveau propose également trois chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant.
Les volets roulants électriques centralisés assurent un confort quotidien optimal.
À l’étage, une quatrième chambre offre un espace plus intimiste pouvant aisément accueillir une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis.
Le rez-de-jardin révèle quant à lui un véritable potentiel complémentaire avec un lumineux T1 bis indépendant d’environ 50 m², bénéficiant de son entrée privative et de compteurs séparés. Celui-ci comprend une cuisine équipée, un espace nuit avec dressing pouvant être fermé par des portes vitrées, ainsi qu’une salle d'eau avec douche à l’italienne et WC.
Ce niveau est complété par une chaufferie, une troisième salle d'eau, un WC pouvant être aménagé en une quatrième salle d'eau ainsi qu’un vaste garage avec espaces de rangement.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour les sanitaires du rez-de-jardin.
À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 1 500 m², soigneusement entretenu et arboré, accueille une piscine au chlore de 8 x 4mètres, un terrain de pétanque ainsi qu’une agréable cuisine d’été ouverte sur l’espace piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Enfin, une cave voûtée indépendante vient parfaire cette propriété pleine de charme et constitue un véritable atout, idéal pour les amateurs de vins ou les projets de réception intimistes.
*Deux visuels présentés sont des propositions d’aménagement virtuel non contractuelles.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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