Sale Apartment Lyon 6 6 Rooms 193 m²

Ref. AK2-5564
Sale Apartment Lyon 6 6 Rooms 193 m² 6 Rooms 5 Bedrooms 193m² Area 5 Bedrooms 193m² Area 1,890,000 € Agency fees chargeable to the seller Annual average amount of the share of current expenses : 3,857 €. Au coeur du très prisé boulevard des Belges, exceptionnel duplex avec terrasse Au cœur du Triangle d’Or lyonnais, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, au sein d’une copropriété de standing, rare duplex de 193m² Carrez et 225 m² au sol, situé au 7ème étage par ascenseur, lumineux, entièrement rénové par l’architecte Clara Rochedy, sans vis-à-vis et doté de plusieurs extérieurs. Au premier niveau : entrée, vaste salon-salle à manger et splendide cuisine ouverte baignée de lumière et bénéficiant de nobles matériaux et rangements, entièrement réalisée sur-mesure et tournée vers une terrasse de près de 30 m² orientée sud ainsi que d’un large balcon filant en accès depuis le salon, cellier et espace buanderie, chambre parentale agrémentée de nombreux rangements, chambre, salle de bains avec toilettes, toilettes invités. Le second niveau est desservi par un splendide escalier sur-mesure en verre et bois et comprend un grand palier avec espace bureau, trois chambres dont une avec vue sur Fourvière, grande salle de bains et toilettes séparées. Le bien est doté de la climatisation et du chauffage par le sol. Une cave complète ce bien. Deux garages (dont un PMR électrifié et doté d’une borne de recharge), dans la copropriété sont disponibles en sus. In co-ownership : 2 lots Annual average amount of the share of current expenses : 3,857 € Energy and climate performance Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1530€ and 2130€