Ref. AK2-4822
Rare à la vente - Péniche avec vue sur Confluence
Sur les quais de Saône, face à Confluence, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique péniche de marque Freycinet (construction en 1959, dimension 38 m x 5 m)
Son emplacement permet d'accéder rapidement à la gare Perrache, à la place Bellecour ou encore à l'A7 (Fourvière ou Sud de Lyon). Elle bénéficie en plus de son emplacement de deux places de parking directement sur le quai, un accès à la rivière (pour bateaux, canoë, paddles), avec un arrêt de bus (ligne 8) au pied.
D'une surface habitable de 180 m² environ, ce bien est configuré en T5. Ses 140 m² d'extérieurs répartis sur 3 terrasses vous permettent de profiter d'une vue à la fois sur la Saône, Fourvière et la Confluence.
Les espaces habitables sont actuellement divisés en deux :
- Une partie vie de près de 160 m² avec un grand séjour ouvert avec cuisine aménagée, 2 chambres avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant et différents rangements / locaux techniques
- Une partie d'environ 20 m² (chambre avec salle d'eau) dédié à de la location courte durée génère entre 16 et 18 000 € de revenus par an depuis plusieurs années.
L'intérieur a été complètement rénové ces dernières années et est très bien entretenu.
Il serait tout à fait possible de louer l'intégralité de la péniche et d'en faire un très bon investissement locatif.
Le bateau vient d'être intégralement révisé (sorti de l'eau) et est en très bon état.
Les particularités de l'achat d'une péniche :
- Absence de frais de notaire
- Achat plus rapide qu'un appartement
- Absence de taxe foncière, toutefois paiement d'une COT aux Voies Navigables de France (2000 à 3000€ en fonction de l'utilisation)
Alors si vous cherchez un bien atypique à proximité immédiate du centre de Lyon, contactez-nous vite pour plus d'informations ou une visite !
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